Подробно об услуге: осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области начинает серию публикаций на тему «Подробно об услуге», с помощью которой для удобства заявителей доступно и максимально полно разъяснит порядок предоставления той или иной услуги, способы и сроки ее получения и осветит другие важные аспекты своей работы.

В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуем воспользоваться рубрикой «Вопрос-ответ» на сайте Филиала.

Государственный кадастровый учет - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Учет осуществляется:

  • ·в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости),
  • ·прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости),
  • ·изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
  • Объектами кадастрового учета являются:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения, объекты не завершенного строительство;
  • помещения;
  • сложные вещи (вещи, состоящие из совокупности двух и более объектов недвижимости с общим функциональным или иным назначением);
  • территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий (далее - правовые зоны).
  • Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов:

    1.Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

    2.Межевой план (при постановке на учет земельного участка,

    3.Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ,

    4.  Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости),

    5.  Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя),

    6.Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости),

    7.Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок),

    8.  Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

    Обращаем внимание, что в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

    Осуществление государственного кадастрового учета проводится в следующем порядке:

  • ·Предоставление документов для проведения государственного кадастрового учета лицом, обладающим вещным правом на объект недвижимости или иным лицом в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
  • ·Принятие заявления о проведении государственного кадастрового учета.
  • ·Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета, принятие решения о постановке на учет, либо приостановлении проведения государственного кадастрового учета, или об отказе в его проведении.
  • ·Внесение записей в государственный кадастр недвижимости (+ Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости).
  • В результате кадастрового учета объекта недвижимости заявителю могут быть представлены сведения в форме:

    1) кадастрового паспорта объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

    2) кадастровой выписки об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

    3) решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;

    4) решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

    Для получения данной услуги заявитель может выбрать один из следующих способов:

  • ·лично или через своего законного представителя обратиться в офис Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) или ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровой палаты) (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе   «Контакты» ),
  • ·лично или через своего законного представителя обратиться в центр «Мои документы» (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе   «Контакты» ),
  • ·подать заявление об осуществлении услуги в электронном виде с помощью портала Росреестра ( прямая ссылка   на подробное описание данной услуги),
  • ·получить услугу на дому с помощью выездной услуги ( прямая ссылка   на подробное описание данной услуги),
  • ·отправить документы почтовым отправлением.
  • Срок рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости составляет 10 рабочих дней. Напоминаем, что в соответствии с приказом Филиала от 12.05.2015 №П/98 заявления о постановке на кадастровый учет, учете изменений объектов недвижимости, снятии с учета,  поданные в электронном виде    рассматриваются в течение  5 рабочих дней .

    Согласно действующему законодательству, процедура  постановки на государственный кадастровый учет   должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения, а также формы собственности. Учет земельного участка и иного объекта недвижимости позволяет владельцу совершать с ним различного рода сделки. Законодательство Российской Федерации позволяет совершать сделки исключительно с участками, внесенными в Единый реестр и получившими  кадастровый паспорт . Процедура по постановке на государственный кадастровый учет оказывается на безвозмездной основе.

     

     
    По теме
    Воронежские активисты ОНФ просят власти активизировать ремонт дорог в ... - ОНФ в Воронежской области Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области проанализировали ответы властей на актуализированный рейтинг «убитых» дорог,
    10.12.2018
     
    В период с 03.12.2018 по 21.12.2018г. Территориальным отделом  Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Лискинском, Бобровском, Каменском, Каширском,
    05.12.2018
    «Меньше слов, больше кейсов» - Администрация Лискинского района 16 ноября 2018 года в рамках Всемирной недели предпринимательства в Воронеже состоялся 5й Воронежский форум предпринимателей, и выставка «Бизнес для каждого», под девизом «Меньше слов, больше кейсов».
    05.12.2018
     
    «Незнайка из нашего двора» - Администрация Лискинского района Районная детская библиотека приняла участие во Всероссийском литературном конкурсе «Незнайка из нашего двора», посвященном 110-летию Н.Н.
    05.12.2018
    22 ноября 2018 года в Центе детей и юношества города Лиски прошел зональный конкурс агитбригад по основам избирательного законодательства, в котором приняли участие команды девяти районов: -            команда «Поколение,
    05.12.2018
    Воронежские активисты ОНФ просят власти активизировать ремонт дорог в ... - ОНФ в Воронежской области Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области проанализировали ответы властей на актуализированный рейтинг «убитых» дорог,
    10.12.2018 ОНФ в Воронежской области
    3 - Администрация 11 декабря в торжественной обстановке проводили на заслуженный отдых директора краеведческого музея Алима Яковлевича Морозова.
    12.12.2018 Администрация
    Воронежский музыкант Ярослав Борисов: «Я записывал вокал в стенном шкафу» - РИА Воронеж Лидер группы «Абстрактор» – о жизни, учебе и творчестве в США. Воронежская прогрессив-фолк-группа «Абстрактор» представила дебютный альбом на концерте в родном городе в четверг, 6 декабря.
    12.12.2018 РИА Воронеж
    Проект Нелли Фроловой «Архитектурные прогулки», в рамках которого участники познавательных экскурсий уносят с собой зарисовки, набирает все большую популярность.
    08.12.2018 Газета Берег
    Наша газета продолжает серию публикаций, посвященных 100-летию ВГУ. На этот раз речь пойдет о ВГУ в интернациональном аспекте.
    04.12.2018 Газета Берег
    Кольцов покидает - ХК Буран Воронежский "Буран" и защитник Кирилл Кольцов расторгли контракт по обоюдному согласию.
    12.12.2018 ХК Буран
    Традиционный праздник, посвященный подведению итогов футбольного сезона-2018, прошел во Дворце творчества детей и молодежи.
    08.12.2018 Газета Берег
    Воспитанница воронежской СДЮСШОР №4 Алена Степанова, которая тренируется под руководством наставника Игоря Иванова, успешно выступила на Всероссийских соревнованиях по боксу «Олимпийские надежды».
    08.12.2018 Газета Берег
    Определились имена номинантов на традиционную национальную премию «Первая пятерка».
    01.12.2018 Газета Берег
    Давление воды упало в нескольких районах города. Сотрудники прокуратуры Воронежа проведут проверку по факту аварии на водоводе ООО «РВК-Воронеж», сообщила пресс-служба облпрокуратуры в среду, 12 декабря.
    12.12.2018 РИА Воронеж
    Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились к властям с просьбой нормализовать водоснабжение жилого дома в Воронеже, где в квартиры горячая и холодная вода из кранов подается слабо,
    12.12.2018 ОНФ в Воронежской области